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江门首套房贷利率普遍上浮20%

严亮2019-03-19 09:40:15来源:南方都市报

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??近日,首套房贷利率松动的消息引发人们关注。据融360监测数据显示,2月利率下调银行数量44家,较上月增加10家,首套房贷平均利率连续三个月下降。昨日,南都记者收到市民反映称,近期办理首套房贷银行按揭手续,利率只上浮15%,去年是上浮25%,下降幅度明显。

??随后南都记者以购房者身份咨询江门市多家银行发现,与之前相比,首套房贷利率变化不大,普遍上浮20%,部分银行根据贷款人资质,利率可调整为上浮15%,不过,需要购买理财产品或者多付首付款。

??推迟办理贷款,

??利率从上浮25%降至15%

??秦先生在鹤山工作,去年7月份,他在鹤山市共和镇某楼盘购买了一套住宅,为首套住宅,当时办理贷款,利率要上浮25%。“有几个同事都办理贷款,我估摸利率应该会降,所以一直拖着没有办理。”秦先生称,由于今年10月就要交楼,所以开发商催着他去办贷款。而现在给出的贷款利率只需上浮15%,下降幅度明显。

??从全国范围来看,融360发布最新报告显示,2019年2月,全国首套房贷款平均利率连续三个月下降。2月利率下调银行的数量为44家,较上月增加10家。从下调利率的银行数量来看,2月利率下调银行的数量为44家,较上月增加10家。据融360监测数据,全国35个城市533家银行中,有2家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比0 .38%,较上月减少14家银行分(支)行;有44家银行分(支)行利率下降,占比8 .26%,较上月增加10家;有483家银行分(支)行首套房贷款利率持平,较上月增加4家,占比90.62%。

??从监测数据来看,继1月7个城市首套房贷款利率均值下降后,2月份又有10个城市的首套房贷款利率下降。其中,南京下降幅度最大,达到20BP;其次是深圳和南宁,均为11BP。

??不过,对于江门来说,首套房贷利率一直比较稳定。即使是中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分,业界预期江门市住宅贷款利率有望迎来下调,直到2月下旬,利率也未见松动。

??首套房贷利率普遍上浮20%

??部分客户可申请上浮15%

??进入3月后,江门首套贷款利率是否发生变化?昨日南都记者以购房者身份咨询江门市多家银行发现,与之前相比,首套房贷利率确实出现松动,部分银行根据贷款人资质,利率可以做到只上浮15%,但是还是有不少银行保持上浮20%的标准。

??据工行江门分行的工作人员介绍,目前实施首套房贷款利率是上浮20%,不过,如果是优质客户,可以申请只上浮15%,具体要看个人情况;农行江门分行的工作人员介绍,首套房贷款利率上浮15%-20%,根据客户情况而定;中国银行的工作人员表示,利率上浮可以做到低于20%,具体要根据客户和楼盘情况而定。又一居作品一号楼盘工作人员表示,普遍是上浮20%,如果是银行优质客户,可能办到15%。

??简而言之,市民办理首套房贷,最终能否获批只上浮15%,要看借款人的信用状况、收入水平、所处行业、购买楼盘,以及持有该行金融资产的情况等一系列具体因素而定。

??不过,南都记者咨询江门某银行得到的明确回复是,只要购买理财和保险产品各一万元,又是合作楼盘,客户便可享受上浮15%的优惠,该行工作人员表示,如果是贷款时间长,即使是购买理财和保险产品,也很划算。

??招商银行、光大银行和广州银行都明确表示,目前最低优惠也为上浮20%。

??采访中,南都记者发现,目前江门市银行的房贷业务放款速度不慢,多家银行的工作人员表示,只要手续资料齐全,基本能在一至两个月完成放款。此外,根据银行提供的购买二套房贷款利率来看,如果购房者在购买第二套房时,第一套房贷结清,又在“豪宅线”以下,二套房和首套房利率差别不大。

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