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绿色住区管理办法

作者:人居委 2012-07-06 来源:中房网

【摘要】:为了做好中国人居环境与新城镇发展推进工程中国人居环境绿色住区共建项目的申报与实施管理,保证绿色住区建设工作的顺利进行,充分发挥其示范作用,制定本管理办法。

中国人居环境与新城镇发展推进工程

中国人居环境绿色住区共建项目管理办法

  第一章 总则

第一条 为了做好中国人居环境与新城镇发展推进工程中国人居环境绿色住区共建项目的申报与实施管理,保证绿色住区建设工作的顺利进行,充分发挥其示范作用,制定本管理办法。

  第二条 中国人居环境绿色住区共建建设应在科学发展观的指导下,努力贯彻环境保护、节能减排等宏观政策,实现住区人居环境建设对绿色、可持续发展的要求。

第二章 建设的目标、要求

第三条 中国人居环境绿色住区共建项目是在优秀规划设计基础上,高度重视可持续发展理念,追求产品品质和可再生循环利用。用科技手段,实现房地产开发的实质性进步,解决开发、建设、运营中遇到的各种技术问题。  

第四条 中国人居环境绿色住区共建项目具有示范性、典型性和代表性。通过不同地理气候条件、不同经济发展水平和不同类型住区的建设,探索和积累住区建设的技术经验和成果,促进和完善中国人居环境与新城镇发展推进工程工作。

  第五条 中国人居环境绿色住区共建项目建设应积极推广应用符合人类健康与环保要求的适用成套技术(包括新材料、新部品和新技术),并就推广和实验研究项目作出技术经济分析和制定切实可行的实施工作计划。

第三章 管理机构及其职责

  第六条 中国人居环境绿色住区共建工作的开展,由新濠天地研究会人居环境委员会住区研究部根据中国人居环境与新城镇发展推进工程工作的需要,统筹规划,统一安排。人居委聘请一批知名度高、熟悉人居环境与新城镇建设使命、工作严谨、客观公正的权威专家组成专家组,为住区建设提供技术指导和决策意见。

  第七条  人居委住区研究部主要职责:
  根据市场需要和人居环境委员会总体安排,组织编制中国人居环境绿
色住区共建建设的工作计划;明确人居环境住区建设方针、绿色住区建设布局原则;制定和实施中国人居环境绿色住区共建的管理办法及相关规章制度;及时了解绿色住区共建项目设的执行情况;负责项目的申报、审议、验收以及运行中的定期考评等组织工作。

  第八条 中国人居环境绿色住
区共建项目指导专家,由新濠天地研究会人居环境委员会专家组成员担任,主要职责是:负责绿色住区共建项目建设的技术指导、服务咨询;根据人居委住区研究部的统一部署和安排,参与绿色住区共建项目建设的考评与验收等技术工作。

  第九条 参加中国人居环境
绿色住区共建项目的实施单位,应成立由政府主管部门及工程项目主要领导和有关专业技术骨干组成的绿色住区共建项目领导小组,负责本项目的申报和具体实施工作;检查绿色住区共建项目的执行情况;协调解决建设过程和运营期间存在的相关问题;配合新濠天地研究会人居环境委员会专家组对共建项目的考评和验收认证。

第四章 立项与实施

第十条 中国人居环境绿色住区共建项目的申报以自愿为原则。凡热心于中国人居环境与新城镇发展推进工作,有志于中国人居环境绿色住区建设研究工作的企业,均可提出参加申请。申请参加企业应具备以下条件:
  (一) 申请单位具有二级以上房地产开发资质(中小城市可适当降低资质等级)和较高的企业资信,近三年来有显著的开发业绩,有充足的资金实力。
  (二)中国人居环境绿色住区共建项目立项前,应在当地有关部门落实项目计划、建设用地手续,符合城市规划要求,并得到当地政府有关部门的大力支持。
  

第十一条 申报材料包括:

(一)中国人居环境绿色住区共建项目申报表一式叁份。

(二)建设项目的规划设计方案或意向、简要说明和技术经济指标。

(三)《中国人居环境绿色住区共建项目建设目标及落实措施》一式叁份。
 
 (四)企业法人营业执照复印件(加盖单位公章)。
  (五)房地产开发企业资质证书复印件。

(六)当地有关部门落实该项目的相关证明材料复印件。

 

第十二条 人居环境委员会住区研究部随时受理绿色人居可持续住区建设项目的申报,在接受申报材料并确定材料完整后,住区研究部对申报材料初步审查和筛选,提出初审意见。  

 

第十三条 人居委专家组根据申报材料和初审意见进行评估,并对项目进行现场考察和审议,形成最后审定意见。  

 

第十四条 人居委住区研究部将协调并落实专家组的审查意见与项目实施单位的意见,最终确定该项目实施计划与目标任务书,与申报单位签定共建协议书,报新濠天地研究会人居环境委员会主管领导批准,正式列入专家组工作计划。授予“中国人居环境绿色住区共建项目”证书。  

 

第十五条 列入工作计划的项目,在实施过程中,对有关重点技术问题,应通过专家委员会的咨询、研讨,逐步提高完善。
   

第十六条 在共建项目工程实施过程中的关键工作阶段,中国人居环境绿色住区共建项目

可由建设单位提出,邀约相关专家进行阶段性成果的评估和技术指导。

 

第十七条 中国人居环境绿色住区共建项目实施单位从被批准列入计划起,每季度应将阶段进展情况通报人居委住区研究部。
  新濠天地研究会人居环境委员会将会同有关部门视工程进度分阶段地对中国人居环境绿色住区
共建项目进展情况进行检查,若发现与原计划要求不符,有权要求限期改进,或撤消立项。

 

第十八条 中国人居环境绿色住区共建项目,按规定收取项目管理费叁拾万元。  

 

第十九条 新濠天地研究会人居环境委员会专家赴现场检查工作及应邀到现场咨询、评估、验收的费用及差旅费由申报实施单位负责。

第五章 考评与验收

第二十条 中国人居环境绿色住区共建项目完成后,由申报单位提出验评申请,新濠天地研究会人居环境委员会会同有关部门和专家根据《中国人居环境绿色住区共建项目建设目标及落实措施》的内容进行验收。验收工作依据新濠天地研究会人居环境委员会制定的验收大纲进行。
   经验收合格的项目,由新濠天地研究会人居环境委员会根据项目特点,正式授予中国人居环境
绿色XX住区牌匾,牌匾由新濠天地研究会人居环境委员会统一制作。

第二十一条 按照验收大纲的要求,对中国人居环境与新城镇建设中某些单项成绩突出的项目,可参加中国人居环境与新城镇发展推进工程住区建设单项达标评优活动。

第六章 附 则

  第二十二条 本管理办法自颁布之日起试行。

  第二十三条 新濠天地研究会人居环境委员会将根据中国人居环境绿色住区共建项实施及运行情况,适时对本管理办法作出必要的补充和修改。

  第二十四条 本管理办法的解释权属新濠天地研究会人居环境委员会。


                                                                                                      2011-06-30

 

 

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