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开彦:宜居城市生态文明建设中的绿色住区模式

2014-06-16 14:03:48来源:中房网

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  此文根据开彦先生6月5日在“绿色住区与房地产绿色战略”论坛上的发言整理而成。他重点解读了什么是“绿色”,并结合案例告诉我们怎么做才能“绿”起来。

  绿色住区与绿色建筑“不一样”

  绿色建筑是指建筑本身,是单体的建筑,较少涉及周边的环境;绿色住区讲的是社区、住区,扩大来说它是城市,是新城、新镇,它有城市的基本功能建设的要求。

  《绿色住区标准》对在城市住区建设中的“场地整合、城市价值、人文传承、开放街坊、绿色交通、和谐住区、步行友好”等绿色规划原则做出了规定。绿色住区与一般绿色建筑和传统小区建设不同——不仅仅注重绿色科技、节能减排,还要强调更多的资源整合,住区和城市的融合,绿色人文建设、从广泛意义上注重舒适、方便、健康、安全。   

  《绿色住区标准》的四大亮点:一、绿色住区倡导资源能源利用最大化:保护基址生态环境,充分利用周边已有的设施和配套,主张住区结合自身的基础和条件发展绿色技术,减少能源消耗;二、绿色住区倡导城市与住区融合发展:主张对城市开放,城市与住区成为有机整体,共荣共生,居民更直接享受城市空间、设施与文明;三、绿色住区倡导人文传承、社区和谐:主张回归人性,重视文化内涵。强调公共空间营造,创造环境宜人、交流便捷、归属感强的社区文化新生活模式;四、绿色住区倡导绿色技术的优化与整合:通过全寿命住区建设与管理保障建筑部位和设备系统节能设计的综合协调与整体设计,突出节能。

  绿色就是一种“顺其自然”

  绿色建筑可持续的国际发展趋势:一、对绿色建筑明确定义:在建筑全寿命中实现资源高效率利用;扰动生态、最低限度影响环境;为人们提供健康、舒适、安全的居住生活的空间;二、绿色建筑的内涵:绿色建筑追求健康、舒适和安全,保证人们最佳工作和生活环境;绿色建筑作为一种理念,是社会共识与行为,并不泛指特定哪类建筑;绿色建筑在全寿命周期中实现高效率资源、能源利用;绿色建筑对环境破坏的影响最小;绿色建筑就是生态建筑和可持续建筑。健康舒适影响要素主要包括:温度、湿度、空气流通速度、新风置换频率。

  绿色就是一种生活行为方式

  一体化低碳城镇设计的思考:多样化的开放空间和生态环境为城市的依托;高品质的城市低碳生活为城市的引擎;健康的户外环境为城市的活力;人性化的低碳交通为城市的经络。结合当地地形地貌,创造人性化的低碳交通网络,使之与城市开放空间有机结合。

  绿色住区标准(七大章节): 一、建设场地整合:整合土地资源、水系河流、森林植被,治理污染,利用城市原有基础设施;二、城市区域价值:街区路网规划、与城市共融、共享城市设施、创造就业机会; 三、住区交通效能: 提倡绿色交通、创立步行友好、步行商业街,鼓励低碳出行;四、人文和谐住区:开放式规划、建立和谐邻里,关照老人儿童,保护文化传承、提倡公共参与;五、资源能源效用:倡导被动设计、资源能源最大化、再生能源利用、‘3R’实践;六、健康舒适环境: 追求室内环境品质、提倡全装修成品、关注污染控制;七、全寿命住区建设:住区设备设施运营保证、全寿命质量管理、施工质量管理保证。

  绿色就是一种“精明增长”原则

  新型城镇化如何实现精明增长:宜聚不宜散,紧凑打造城市核心区,保持中心区人口集聚;按TOD模式扩展,交通网格化和城乡一体化发展;按“人的尺度”设计建筑和街道;注意路网密度和梯度;建立便捷的自行车和公交车混合系统;步行友好(不仅仅是步行街)。

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